地下车库属于人防工程吗 并不全部是人防工程，只有一部分属于人防工程。如果主要出入口有明显的人防工程标识示意，如果出入口有设计厚重的铁门，如果有设计滤毒室、气密室等特殊功能等，只要有其中一种就属于人防工程。海心                        人防工程在建筑建设时，都是要重点规划好的，那地下车库属于人防工程吗?一起来了解看看吧。海心一、地下车库属于人防工程吗并不全部是人防工程，只有一部分属于人防工程。要判断地下室是否属于人防工程，我们可以从主要出入口的标识判断，如果又明显的人防工程标识示意的话，那就属于人防工程。还可以从出入口的设计来判断，一般人防工程的地下室会设计很厚重的铁门，而且是打开状态的，这个也被称为人防门。还可以从地下车库的整体功能规划来判断，普通的地下车库一般是开放式的，有入口和出口，其余均为通道和车位。而人防工程的地下车库会设计一些特殊功能的房间，譬如说有滤毒室、气密室等，而且通道也是密闭的。它是结合地面建筑修建的地下防护建筑，车位也非常少。二、人防工程有哪些分类比较常见的人防工程主要分为地道、坑道、堆积式、掘开式等工程。其中地道工程一般是建设在平地之下，也就是暗挖的，相信很多人对地道战这段历史都铭刻在心，它是战时人防工程的优秀代表。坑道工程也是暗挖的，不过它一般是在山地、丘陵地等位置，以山体坡度为基础，设计壕沟来掩护。堆积式工程，顾名思义就是在地表上用回填物覆盖的工程。现在的人防工程主要与防空为主，即防空地下室，实现平战结合，平时的话多是开放状态，在公共通道摆上一些桌椅，供附近居民休憩、娱乐，在夏天是避暑圣地。编辑总结：看到这里相信大家对地下车库。

地下车库算公摊面积吗 不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。                        如果选择的是地下车库，购买的时候需要咨询清楚是否属于公摊面积。一、地下车库算公摊面积吗1、不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。3、在小区，如果占用了公共的道路等其他区域，只要是用于停放汽车的，它的产权就不归属开发商，而属于全体业主所有。二、地下车库没有产权能买吗1、随着私家车越来越多，车位价格也在不断的上涨，很多人对于到底要不要买车库，这个问题也比较纠结。买车库的时候也需要了解一下它的产权归属问题，有的车库就能够办理产权证，但是有的就不能。2、如果没有产权证，是不能够买卖的，移位购买者可能要承担没有产权或者二次交易，以后如果拆迁也不能够得到补偿，这些风险都需要由本人来承担。3、当然对于开发商来说，如果没有取得产权证，是不能够进行销售的。购买车库的时候关于面积，位置都应该明确规定，要不然很容易产生纠纷，对于购买者来说就会产生不利的影响。4、如果签订了买卖合同，但是写明了出售车库的所有权，却没有产权，与开发商所签订的合同也是无效的。小编总结：如果想要买车库，一定要了解产权归属是否完整，一定&